Projectos
Knerer & Lang
Reconversão de Conjunto Habitacional na Rua Praga, Dresden
Arquitectura: Knerer und Lang Architekten GmbH, Dresden
Construtor: Woba GMBH Dresden
Cliente: Gafgah Group, Dresden
Dados: 11 pisos; 163 623 m3 (volume de construção)
Área: 49.784 m² de área
Custos: 480€/m²
Data: 2007
Fotografia: Estúdio blickpunkt 2
Destruída em 1945, a famosa avenida "Prager Strasse" da cidade de Dresden foi reconstruída entre 1965 e 1978, como medida representativa do desenvolvimento urbano socialista. A parte leste do conjunto é marcada por um imponente bloco de apartamentos, sendo um dos maiores edifícios residenciais da Europa, com 240 metros de comprimento e uma altura de doze pisos. Destina-se a diversos públicos, oferecendo apartamentos de diversas gamas, desde simples habitações para estudantes, a baixos custos, até coberturas luxuosas com uma vista magnífica. Esta renovação possibilitou a preservação de um exemplar único de um edifício de características modernistas, recuperando a sua presença marcante enquanto importante componente da cidade. A nova e expressiva estrutura de revestimento é pontualmente interrompida por loggias que permitem a entrada de luz natural para as áreas de corredor. Estas, para além de funcionarem como locais de encontro de moradores, desempenham um papel decisivo no âmbito da protecção contra incêndios. Habitação em massa do período socialista, como potencial para a cidade, com mais de 500 apartamentos, anteriormente um monumento monolítico e forte do modo construtivo pré-fabricado socialista, com o qual a RDA queria, nos anos 60, provar que se encontrava num nível internacional de urbanismo moderno. Hoje vivem aqui pessoas de diferentes países e de diferentes camadas sociais sob o mesmo tecto. Mais de 15 anos depois da reunificação alemã (1989), o complexo habitacional foi salvo no "último instante", em 2006, imediatamente antes da decadência total. A sua renovação ocorreu sob a premissa de um esforço e dispêndio controláveis e, ao mesmo tempo, de um conceito objectivo arquitetónico e de construção: novas e elegantes varandas de grades metalálicas e loggias valorizaram as fachadas, pequenos apartamentos foram unidos em unidades maiores e o comprimento opressor dos corredores centrais foi atenuado pelo uso de um conceito cromático. O edifício tem lojas e restaurantes, unidades comerciais e apartamentos para as mais diversas necessidades: habitação barata para os que vêm trabalhar em Dresden todos os dias e que, portanto, valorizam a proximidade da estação ferroviária, habitação urbana para solteiros que gostam de maior agitação, habitação adequada à terceira idade para a crescente classe etária de reformados do Oeste da Alemanha que se mudam para o Leste alemão, que tem um nível de preços mais baixo. No topo, as áreas do telhado anteriormente utilizadas com carácter temporário, foram ampliadas e agora abrigam apartamentos exclusivos tipo loft: lugares privilegiados com vista para o rio Elba e a Igreja Frauenkirche, a preços moderados. Como resultado surgiu uma edificação para múltiplas gerações e culturas, a grande escala, a partir do património sub-valorizado dos anos 60, que para os utilizadores se distingue por uma boa relação qualidade/preço.